Vermietung in Ludwigsburg und im Landkreis
Wohnung vermieten in Ludwigsburg und Umgebung
Wir vermieten Wohnungen für Eigentümer in Ludwigsburg und im Landkreis – von Kornwestheim und Remseck bis Bietigheim-Bissingen, Marbach am Neckar und Ditzingen. Rechtssicher, zu einem marktgerechten Mietpreis und ohne Aufwand für Sie. Für eine 49-m²-Gartenwohnung in Marbach am Neckar gingen zuletzt innerhalb von 24 Stunden über 200 Anfragen ein. Termine organisieren wir von Weinsberg aus und kommen direkt zu Ihnen an das Objekt.
Leistungen für Eigentümer in Ludwigsburg
Vermieten lassen
Für Ihre Wohnung in Ludwigsburg oder im Landkreis: Mietpreiseinschätzung, Exposé mit Fotos, Inserate, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vorauswahl, Mietvertrag und Übergabe. Durchschnittlich 14 Tage von der Veröffentlichung bis zum neuen Mieter.
Vermietung im Detail →Nebenkostenabrechnung
Unsere Experten erstellen Ihre Betriebskostenabrechnung inhouse – korrekt, fristgerecht und zum Festpreis von 59 € pro Abrechnung.
Nebenkostenabrechnung →Aufwerten mit NOVADIS
Auf Wunsch klären wir, ob kleinere Instandsetzungen vor Vermietung oder Verkauf sinnvoll sind; Raumkonzepte über NOVADIS.
Aufwertung vor der Vermietung →Vermieten beginnt mit dem konkreten Objekt.
Eine Wohnung in der Weststadt, ein Haus in Eglosheim oder ein Objekt in Kornwestheim braucht jeweils eine eigene Vorbereitung. Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die tatsächliche Lage gehören zusammen. Ein pauschaler Quadratmeterpreis für den ganzen Landkreis hilft bei dieser Entscheidung wenig.
Für Ludwigsburg stellt die Stadt den qualifizierten Mietspiegel 2025 bereit. Er gilt vom 1. August 2025 bis 31. Juli 2027. Ob und wie er auf Ihre Wohnung anwendbar ist, muss anhand des konkreten Objekts geprüft werden. Seine Angaben lassen sich nicht auf Stuttgart, Bietigheim-Bissingen oder eine andere Nachbargemeinde übertragen.
Wir ordnen die vorhandenen Unterlagen ein, stimmen das Angebot ab und übernehmen nach Beauftragung Exposé, Interessentenkommunikation, Besichtigungen und Vorauswahl. Sie entscheiden, mit wem Sie den Mietvertrag schließen. Unsere Vermietungsvermittlung im Detail.
Was in Ludwigsburg bei der Vermietung gilt
- Mietspiegel: qualifizierter Mietspiegel 2025 (Fortschreibung, gemeinsam mit Kornwestheim erstellt), gültig vom 1. August 2025 bis 31. Juli 2027; durchschnittliche Nettomiete 10,66 €/m² (zuvor 10,01 €/m²).
- Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; die Landesverordnung gilt bis 31. Dezember 2026, eine Verlängerung ist geplant. Ausnahmen gibt es unter anderem für Neubauten und nach umfassender Modernisierung.
- Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren höchstens um 15 % steigen.
- Im Landkreis: Kornwestheim hat einen eigenen qualifizierten Mietspiegel (gültig bis 31. Juli 2027, Mietpreisbremse gilt). In Bietigheim-Bissingen gilt ein einfacher Mietspiegel ab 1. Januar 2026; die Mietpreisbremse gilt dort 2026 nicht.
Alle Städte der Region mit Quelle und Stand-Datum: Mietspiegel und Mietpreisbremse 2026 – Übersicht für Stuttgart, Heilbronn und Umland. Stand: 22. Oktober 2026.
Was wir vor der Vermarktung klären.
- Welche Wohnfläche, Ausstattung und mitvermieteten Räume sind dokumentiert?
- Wie setzen sich Kaltmiete, Nebenkosten und gegebenenfalls Stellplatzkosten zusammen?
- Wann wird die Immobilie tatsächlich verfügbar und wie organisieren wir den Zugang?
- Welche Unterlagen fehlen noch, etwa Grundriss oder Energieausweis?
- Welche Reparaturen sind vor Fotos und Besichtigungen sinnvoll?
Zur Vorbereitung können Sie unsere Checkliste für die Neuvermietung nutzen. Für die erste Anfrage reichen grundlegende Objektangaben; vollständige Unterlagen stimmen wir anschließend mit Ihnen ab.
Ludwigsburg und der Landkreis
Wir sind in allen Ludwigsburger Stadtteilen tätig, etwa in der Weststadt, Oststadt, Eglosheim, Hoheneck, Oßweil, Neckarweihingen und Poppenweiler, und im Landkreis, zum Beispiel in Kornwestheim, Remseck am Neckar, Bietigheim-Bissingen, Marbach am Neckar, Freiberg am Neckar, Asperg, Ditzingen und Gerlingen. Eine gemeinsame Besichtigung ist in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Tagen möglich.
Wie wir ein konkretes Angebot aufbereiten, zeigt das Exposé der Gartenwohnung in Marbach am Neckar mit Fotos, Grundriss, Ausstattung und Kosten. Es handelt sich um ein veröffentlichtes Angebot; daraus ergibt sich keine Aussage über eine bereits abgeschlossene Vermittlung.
Direkt vermieten, vorher aufwerten oder verkaufen?
Beim Immobilienverkauf betrachten wir den vorhandenen Zustand und die Unterlagen gemeinsam. Wenn Arbeiten nötig sind, besprechen wir Umfang, Aufwand und Zweck, bevor die Vermarktung beginnt. Nicht jede gestalterische Änderung ist wirtschaftlich sinnvoll.
Unsere Seite Renovieren und Aufwerten erklärt diesen Ablauf. Für Raumkonzepte und Gestaltung beziehen wir bei Bedarf NOVADIS ein. Einen bestimmten Mehrerlös oder eine feste Vermarktungsdauer können wir daraus nicht ableiten.
Ihre Ansprechpartner für Ludwigsburg.
Elisabeth Heidt betreut Vermietung und Mieterkontakt. Aleksej Heidt verantwortet Einkauf, Verkauf sowie Renovierung und Instandsetzung. Gemeinsam klären wir, welche Unterstützung zu Ihrem Vorhaben passt.
Elisabeth Heidt
Vermietung & Mieterbetreuung
Aleksej Heidt
Verkauf & Renovierung
Sie suchen selbst eine Wohnung? Nutzen Sie unsere zentralen Immobilienangebote. Für bestehende Mietverhältnisse finden Sie den passenden Kontakt im Mieterservice.
Regionale Quellen geprüft: 22. Oktober 2026. Maßgeblich bleiben die jeweils gültigen amtlichen Informationen.
Häufige Fragen von Eigentümern in Ludwigsburg
Wie hoch darf die Miete bei Neuvermietung in Ludwigsburg sein?
In der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete laut Ludwigsburger Mietspiegel, solange die Mietpreisbremse gilt (derzeit bis 31. Dezember 2026). Ausnahmen gibt es unter anderem für Neubauten und nach umfassender Modernisierung. Wir prüfen das für Ihre Wohnung.
Gilt der Stuttgarter Mietspiegel auch in Ludwigsburg?
Nein. Ludwigsburg hat einen eigenen qualifizierten Mietspiegel 2025, gültig bis 31. Juli 2027. Auch Kornwestheim hat einen eigenen Mietspiegel; für andere Gemeinden im Landkreis braucht es jeweils eigene Grundlagen.
Wie kommen Sie aus Weinsberg zu Terminen nach Ludwigsburg?
Wir organisieren die Termine von Weinsberg aus und kommen direkt zu Ihnen an das Objekt. Eine gemeinsame Besichtigung ist in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Tagen möglich.
Gilt die Mietpreisbremse auch in Bietigheim-Bissingen?
Nein, 2026 nicht. In Ludwigsburg und Kornwestheim gilt sie dagegen bis 31. Dezember 2026; für 2027 ist eine Verlängerung mit überarbeiteter Gemeindeliste geplant.
Vermitteln Sie auch Stellplätze und Garagen?
Ja, zum Beispiel aktuell einen Tiefgaragenstellplatz in Pattonville.
Muss ich Mitglied der Genossenschaft werden?
Nein.
Persönlich klären
Sie möchten im Kreis Ludwigsburg eine Wohnung vermieten?
Nennen Sie uns Standort, Wohnfläche und gewünschten Mietbeginn. Sie erhalten werktags innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung zum Mietpreis – kostenlos und unverbindlich. Eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist nicht erforderlich.