Marbach am Neckar
2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
2,5 Zimmer auf ca. 49,3 m² im Erdgeschoss: Terrasse und eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung, Einbauküche, Keller und Außenstellplatz in Marbach am Neckar.
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in der Steigäckerstraße 45/1 in 71672 Marbach am Neckar bietet auf ca. 49,3 m² einen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 errichtet.
Von der Diele aus sind das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichbar. Ein Rundbogen führt in den Wohn- und Essbereich. Helle Glaselemente, Eichenparkett und weiße Fliesen prägen die Räume und lassen Spielraum für die eigene Einrichtung.
Zur Wohnung gehören eine private Terrasse und ein eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Konditionen
- Kaltmiete: 680 € monatlich
- Nebenkosten: 130 € monatlich einschließlich Heizkosten
- Miete einschließlich Nebenkosten: 810 € monatlich
- Außenstellplatz: zusätzlich 35 € monatlich
- Gesamtzahlung einschließlich Nebenkosten und Stellplatz: 845 € monatlich
- Kaution: 1.700 €
- Verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattung
- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 49,3 m² Wohnfläche
- Private Terrasse und eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung
- Offene Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Eichenparkett und weiße Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Stufenloser Zugang laut Exposé
- Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Ein Außenstellplatz
- Zentralheizung; Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Der Verbrauchsausweis für das Gebäude Steigäckerstraße 45 und 45/1 wurde am 27. Mai 2019 ausgestellt und ist bis zum 26. Mai 2029 gültig. Endenergieverbrauch: 63,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Die Angaben beziehen sich auf das Gebäude.
Lage
Die Wohnung liegt in der Steigäckerstraße 45/1 in Marbach am Neckar. Das Exposé beschreibt die Lage als ruhig; eine Busverbindung befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Bilder
Grundriss
