Beilstein

Baugrundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus

Provisionsfreies Baugrundstück mit rund 860 m² in zentraler Lage von Beilstein – mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus, sechs Wohnungen, zwölf Außenstellplätzen und rund 1.139 m² geplanter Wohnfläche.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein rund 860 m² großes, derzeit noch bebautes Grundstück in der Weinsteige 4 in 71717 Beilstein. Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus ist vorhanden. Das Projekt umfasst sechs Wohnungen mit rund 1.139 m² geplanter Wohnfläche und zwölf Außenstellplätze vor dem Gebäude zur Straße hin.

Das Wesentliche auf einen Blick

Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus vorhanden
Rund 1.139 m² geplante Wohnfläche
Provisionsfreier Erwerb mit umfangreicher Projekt- und Planungsgrundlage
Zentrale, gewachsene Lage im Stadtkern von Beilstein
Sechs Wohnungen und zwölf Außenstellplätze; kein Bebauungsplan

Für die Umsetzung des Neubauprojekts ist der Abbruch des Bestandsgebäudes vorgesehen. Umfang, Ausführung und Kosten sind vom Erwerber zu prüfen. Maßgeblich für die Umsetzung sind die Baugenehmigung, die genehmigten Bauvorlagen und die öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

Das Titelbild ist eine unverbindliche, KI-gestützte Visualisierung auf Grundlage der Planzeichnungen. Materialien, Farben, Begrünung und Umgebung können vom späteren Ausführungsstand abweichen.

Exposé zum Download: Exposé als PDF herunterladen

Hinweis zur Wohnfläche: Eine ältere Wohnflächenberechnung vom 15.09.2025 weist 799,69 m² aus. Die aktuelle Projektangabe beträgt 1.139 m²; eine aktualisierte Berechnung liegt nicht vor. Die Differenz ist anhand der genehmigten Unterlagen zu prüfen.

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Ausstattung

Rund 860 m² Grundstücksfläche
Kaufpreis 599.000 €
Rund 1.139 m² geplante Wohnfläche
Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen vorhanden
Zwölf Außenstellplätze vor dem Gebäude zur Straße hin
Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und zurückgesetztes Dachgeschoss
Terrasse, Balkone und Dachterrassen
Kellerräume, Fahrradraum sowie Technik- und Nebenräume
Kein Bebauungsplan
Provisionsfrei für Käufer
Energieausweis für dieses Angebot nicht erforderlich

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Lage

Das Grundstück liegt in der Weinsteige 4 in zentraler, gewachsener Lage im Stadtkern von Beilstein im Landkreis Heilbronn. Ortskern, Nahversorgung und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Die innerörtliche Lage verbindet eine etablierte Umgebung mit den Vorteilen eines bereits konkret genehmigten Mehrfamilienhausprojekts.